Craponne : 5 pièces de 106 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

CRAPONNE Centre Dernier étage terrasses 56m2 Une Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER Au coeur de Craponne très apprécié pour sa proximité Lyon, ses accès simplifiés avec sa ligne Bus, et surtout sa vie associative et commerçante, Proche de la place André Marie Perrin et son marché, dans une résidence fermée sécurisée des années 80, seuls en 4ème et dernier étage, accès privé par l'ascenseur, nous vous proposons ce beau T5 de 106 m2, les terrasses de 56m2 profitant d'une superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, orientation principale Sud Ouest, très lumineux et pratique par ses nombreux rangements. Un très beau volume : séjour double (4ème chambre possible) et cuisine peuvent être réunis, respectivement de 47m2. 3 chambres de 11 à 12m2, salle de bains, une salle d'eau possible (points d'eau en réserve dans le dressing). Ballustrades remplacées des terrasses / 2 fenêtres changées / nouveau cumulus extra plat Chauffage électrique par radiateurs (en partie pris en charge par la copropriété complément individuel) Une cave complète ce bien La possibilité d'acquérir dans la copropriété parking privé extérieur et garage Cet appartement nécessite d'être remis au goût du jour. Une copropriété entretenue. Un reportage photo disponible complet, avec plan et visite virtuelle, consulté depuis notre site DECULTIEUX IMMOBILIER. Visite virtuelle sur demande A proximité de tous les commerces. services : 5 minutes à pied, bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73, crèche, écoles et collèges à proximité à pied, commerces et marché 2 fois par semaine, médiathèque, associations culturelles et sportives à 10min à pied maximum. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **