Achat appartement 4 pièce(s) Craponne
Achat appartement 4 pièce(s) Craponne
Achat appartement 4 pièce(s) Craponne
Appartement en vente - Craponne

Craponne : 4 pièces de 55 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Terrasse Duplex Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 4 pièce(s) Craponne

iad France - Cyril Duclos vous propose: Appartement duplex 55m2 carrez (70m2 au sol) - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - refait à neuf

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement refait à neuf en 2021, situé dans une petite copropriété intimiste de 7 lots. Niché dans une bâtisse entièrement rénovée la même année, cet appartement en excellent état allie confort moderne et prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par un séjour lumineux de 25 m², s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la terrasse pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour les enfants, accompagnées d'une salle d'eau. Vous avez également la possibilité de transformer cet espace en une grande chambre sous les toits, selon vos besoins.
Cet appartement dispose également de deux places de parking privatives, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Rénové en 2021, ce bien offre des prestations modernes et soignées :
• Bâtisse rénovée : toiture, façades et espaces communs remis en état.
• Climatisation réversible combinée à une bonne isolation, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et des économies d'énergie.
• Menuiseries modernes remplacées en 2021 pour un confort thermique et phonique accru.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie de qualité, à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 59€ par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Duclos - EI(ID 91506) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 255 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 21
  • Charges courantes annuelles : 708 €/an

IAD Cyril Duclos


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
236
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).