Craponne : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

IDEAL INVESTISSEUR ! - Bel appartement type 3 de 71.88 m² carrez, orienté Nord et Sud. Le bien est actuellement loué et se situe au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans une copropriété fermée. A 200 mètres, vous trouverez de nombreux commerces comme boulangerie, assurance, auto école, restaurent, tabac, presse mais aussi une école élémentaire. Nous entrons dans un hall ouvrant directement sur un séjour de 20.04 m². Le séjour dispose d'un accès sur une terrasse plein Sud de 6.50 m². La cuisine est individuelle et mesure 10.60 m². L'appartement dispose de 2 chambres, la première a une surface de 11.51 m², la deuxième de 11.37 m². La salle de bain est fonctionnelle, elle dispose d'un meuble simple vasque ainsi qu'une baignoire. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et un garage double. Possibilité d'acquérir en plus du prix une place de parking privative. L'appartement est actuellement loué à 733.58 € + 70 € de charges mensuelles. Le bail a commencé le 23 juillet 2021 et a été renouvelé. Les + du bien : locataire à jour de loyer, proximité commerces et écoles, copropriété fermée, terrasse Sud, garage double. Energie C / GES C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 640 € et 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 22. Montant annuel estimé des charges : 1 706 €. Procédure en cours : non. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 22 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 706,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.