Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Cours

Garantie 12 mois PROTEC+*Située à 1h20 de LYON (69) et à 20 minutes de AMPLEPUIS (69550) : Maison individuelle 5 chambres, 230 m² avec jardin, proche des écoles et des commerces du centre bourg.Elle comprend sur deux niveaux: une cuisine, un séjour, cinq chambres, une salle de jeux, deux salle d'eau et deux WC.Sous -sol complet avec double garage, buanderie, cave et atelier.Elle dispose d'un abri pour voiture spacieux, une terrasse plein Ouest avec accès au jardin.Chauffe-eau panneau solaire, cheminée, chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques récents.Construction 1980 rénovée en 2020. Aux normes énergétiques, habitable sans travaux.Idéal pour maison de famille, ou résidence secondaire à la campagne.Atelier disponible pour une activité libérale, artisanale ou pour faire un logement indépendant.DPE Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2179 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX: ** € honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369012 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 -.