Cours : Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre T3 neuf encore jamais habité.
Il est situé à moins de 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, une école primaire, maternelle et collège, des médecins, une crèche, la piscine municipale, le complexe sportif, la station service et supermarché.
À 20 min de la gare d'Amplepuis et du lac des sapins, 30 min de Roanne et 1h15 de Lyon.
Au 2éme et dernier étage dans un bâtiment en pierre de 3 appartements au total (un par niveau), l'accès à l'appartement se fait par un escalier intérieur avec éclairage automatique.
Cet appartement de 77m² comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (46m²),
2 chambres de 12 m², une salle d'eau, un WC et une Buanderie.
Prestation haut de gamme à tous les niveaux, pas de vis-à-vis.
Isolation thermique et phonique exceptionnel, supérieure à la RE 2020.
Toiture neuve avec velux et volets roulants électriques.
Fibre internet avec prise dans les chambres et le séjour.
Pompe à chaleur air/air réversible en climatisation.
VMC hygroréglable et chauffe-eau thermostatique.
4 placards intégrés avec miroirs dans les chambres.
Stationnements devant l'immeuble.
Vidéophone, communs privatif fermés avec badges d'entrée et boite aux lettres normalisées.
La copropriété seras créée au moment de la vente avec un syndic professionnel.
Garantie Décennale jusqu'en 2034.
Visite virtuelle 360° disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 563148 )