Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Corbas

Dans lotissement calme, proche du centre ville et du groupe scolaire Marie Curie, PARLEZMOIDIMMO vous propose en exclusivité, cette maison des années 1990, de 115 m² utiles et située sur un terrain de 354 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un salon séjour de 30 m²avec cheminée, traversant Nord-Sud et une cuisine équipée avec office. L'ensemble ouvre sur un très agréable jardin arboré, sans vis a vis, disposant d'une piscine hors-sol (3.5 x7 m), d'une terrasse et d'un abri de jardin. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (12, 11, 9.3 m² carrez) et une 4ème chambre de 23 m² utiles, toutes parquetées et équipées de placard, d' 1 salle d'eau, et d'un 2ème wc. Le bien dispose d'un garage de plus de 24m² et également d'une place de parking extérieur. régulièrement bien entretenue, l'isolation des combles a été faite en 2021, la climatisation réversible installée à l'étage en 2020, la chaudière à condensation changée et le ravalement des façades fait en 2022. La taxe foncière est de 1033 euros et les charges de syndic du lotissement sont de 60 euros/trimestre.
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 12.03.2024 DPE: Classé Energie C ET GES Classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 900 et 1450 euros/ prix moyens des énergies indexés à la date du 01.01.2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Florence GUERY, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Lyon n°539 082 313 ), spécialisée sur le secteur au ** ** ** ** **