Charnay : Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne

Exclusivité MaggyByCapifrance – Maison de village en pierres dorées avec atelier à rénover au cœur de Charnay

Vous cherchez une propriété pleine de caractère au cœur des Pierres Dorées ? Ne manquez pas cette ancienne maison de vignerons avec atelier à réinventer, située dans le magnifique village de Charnay, à deux pas des commerces et de l'école.

Points forts :

. Maison en pierres dorées typique du Beaujolais
. Cour intérieure privative de 120 m², idéale pour des moments de tranquillité à l'abri des regards
. Atelier à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités : création d'une deuxième habitation, chambres d'hôtes, ou... espaces de vie supplémentaires
. Cave d'époque en pierres, parfaite pour les amateurs de vin

Caractéristiques techniques :

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée : 12 m²
Salon / salle à manger : 25 m²
Buanderie et WC
Terrasse 1 : 6 m²
Cour intérieure : 120 m²
1er étage :

Chambre 1 : 13 m²
Dégagement / bureau : 13 m²
Chambre 2 avec placard : 17 m²
Salle d'eau avec WC : 7 m²
2ème étage :

Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 15 m²
Atelier à rénover :

Niveau 1 : 29,6 m²
Niveau 2 : 28,44 m²
Niveau 3 : 28,01 m²

Localisation idéale :
À seulement 20 km de Lyon et 12 km de Villefranche-sur-Saône, Charnay, perché à 450 m d'altitude, vous offre une vue panoramique exceptionnelle. Par temps clair, vous pourrez même apercevoir le Mont Blanc !

Vie de village :
Charnay est réputé pour son cadre de vie paisible, ses commerces locaux, ses 30 associations dynamiques, et son château en pierres dorées. Un lieu unique où règnent convivialité et douceur de vivre.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865962)