Charnay : Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne

*Exclusivité* MaggyByCapifrance* Nouveau projet de vente dans l'un des plus beaux villages du beaujolais. Offrez vous un morceau d'histoire avec cette ancienne maison de vignerons en pierres dorées avec son atelier annexe à imaginer. Située au centre du village de Charnay, à seulement deux pas des commerces locaux et de l'école. Cette maison typique offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres. La cour intérieure de 120m², à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour créer des espaces de vie supplémentaires, chambres d'hôtes, 2ème habitation pour recevoir votre famille. Une cave d'époque en pierres, idéale pour les amateurs de bon vin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: Rez de chaussé: - Cuisine aménagée: 12m² - Salon / salle à manger: 25m² - Buanderie et WC - Terrasse 1: 6m² - Cour intérieure: 120m² 1er étage: - Chambre 1: 13m² - Dégagement pouvant servir de bureau: 13m² - Chambre 2 avec placard: 17m² - Salle d'eau avec WC: 7m² 2ème étage : - Chambre 3: 14m² - Chambre 4: 15m² Atelier à réhabilité - Niveau 1 : 29.6m² - Niveau 2 : 28.44m² - Niveau 3 : 28.01m² Situé à seulement 20 km de Lyon et 12 km de Villefranche-sur-Saône, CHARNAY est perché à 450m d'altitude offrant un panorama très étendu pouvant même faire apercevoir le mont blanc les jours de beau temps. Le village est réputé pour sa douceur de vivre et ses 30 associations actives, ses commerces locaux, son château en pierres dorées, et ses vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865962) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière