Charbonnières-les-Bains : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'Exception

Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique.

Un espace de vie lumineux et convivial

Vaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse.

Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur.

Un espace nuit conçu pour le confort

Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants.

Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité.

Un extérieur d'exception

Terrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.

Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés.

Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité.

Confort et prestations modernes

Chauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale.

Une localisation idéale à Charbonnières-les-Bains

Proximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air.

Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles.

Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités.

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Priscillien BALZANO ** ** ** ** **
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.889625