Charbonnières-les-Bains : 3 pièces de 98 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

*** EXCLUSIVITE *** *** L'appartement est actuellement agencé avec 2 chambres mais il est possible de le transformer facilement en 3 chambres *** *** Visite virtuelle sur demande *** Dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc arboré de 4 ha avec piscine, tennis, aire de jeux et gardien. Venez découvrir ce 3 pièces situé à 15 minutes de la Presqu'île. Il se compose d'un grand séjour de 32 m2 avec cheminée et d'une cuisine fermée donnent sur la loggia de 18m2 permettant de déjeuner dehors. L'ensemble est baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 13 m2, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Possibilité d'une cave et d'un stationnement couvert (communiquant) en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et revêtements muraux). Les charges mensuelles courantes de 368 EUR comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la piscine, du tennis et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien. L'appartement, proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l'ouest) et de la gare desservant Saint-Paul et le métro D, est au prix de 450 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. Ses points forts : calme et luminosité, environnement privilégié (parc, piscine, tennis). Copropriété de 63 lots principaux, sans procédure. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contacter Sébastien Rodecurt ** ** ** ** ** - ***@***.**. Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon