Charbonnières-les-Bains : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif

*** EXCLUSIVITE *** *** Visite virtuelle sur demande *** Sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, dans un quartier calme et proche du centre, venez découvrir dans une résidence très récente livrée en 2022 ce magnifique T3 qui vous offre un cadre de vie privilégié avec ses prestations contemporaines, sa terrasse et son jardin privatif en coeur d'îlot. Il se compose de la manière suivante : une entrée avec très grand placard mural, un vaste séjour/cuisine (mobilier haut de gamme de marque italienne et cave à vins) de 32 m2 donnant par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin (son entretien est compris dans les charges), l'espace nuit composé de deux chambres de belles dimensions de 14 et 13 m2 chacune avec des aménagements muraux réalisés sur mesure (système de fermeture, rangements et éclairages intérieurs), une salle d'eau (douche italienne) et un WC séparé, normes PMR. Côté équipements : stores motorisés Bubendorff sur tous les ouvrants équipés de moustiquaire pour dormir sereinement l'été, fenêtres oscillo-battantes, chaudière individuelle gaz condensation pour un confort programmable économe en énergie, terrasse dallée avec pergola bio-climatique, parquet dans toutes les pièces. L'appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol. Proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l'ouest) et de la gare desservant Saint-Paul et le métro D, il est au prix de 455 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. Ses points forts : calme et luminosité, performance énergétique, excellent desserte (transports en communs, vélo, voiture). Copropriété de 28 lots principaux, sans procédure. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contacter Sébastien Rodecurt ** ** ** ** **. Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon