Chaponost : Maison de 191 m² avec 6 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Chaponost, une favorite autour de Lyon, une ville aux airs de village, avec beaucoup de caractère et une belle nature environnante. Aussi, c'est une ville très bien desservie par les transports publics afin de se rendre dans le centre-ville de Lyon
La maison est située au calme et à seulement 2 minutes à pied de l'église.
La maison profite d'un bel environnement modulable et de 4 terrasses privatives, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 987m² entièrement clôturée.
La maison développe une surface habitable carrez de 186,42m² répartit entre une pièce de vie, 6 chambres (ou 4 chambres, 1 bureau et 1 studio), 2 salles-de-bains, 1 buanderie, 1 cave et dégagements.
Le plain-pied de 100m² ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle prolongée d'une terrasse ; l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Un wc et un vestiaire complètent ce niveau.
Quelques marches mènent à une buanderie suivie d'un bel espace bureau avec sa petite terrasse privée puis à la 4ème chambre et une pièce de 29,30m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc.
Cette distribution est idéale pour une famille et/ou une activité libérale et/ou un hébergement locatif….
Isolation : une isolation thermique des murs par l'extérieur en fibre de bois, 460mm et une isolation des combles en laine de coton, 450mm.
Chauffage : une chaudière neuve Frisquet à condensation à haute performance énergétique. Tous les radiateurs à eau chaude sont neufs.
Le plancher bois est en chêne, les huisseries sont en mélèze, les volets sont électriques avec fermeture centralisée.
A visiter absolument !
Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 565766 )

Etat général : Maison, refaite à neuf, garde ses qualités origine