Maison 3 chambres de 168 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chabanière

EN EXCLUSIVITE, entre Lyon et St Etienne, à 10 minutes de Mornant, située au coeur du village de Sainte Catherine,
c'est cette charmante maison en pierre que j'ai l'opportunité de vous présenter.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² et une cuisine de 13,92 m² donnant sur une terrasse, disposant d'un barbecue pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une belle superficie de 26m² supplémentaire à coté de la pièce de vie, que vous pourrez aménager selon vos envies.

Le coin nuit bénéficie de 3 grandes chambres (18,36 m², 25,90 m², et 21,71 m²) dont une avec accès à une terrasse de 30 m².

Idéales pour une famille un investisseur ou toute personne en quête d'espace et de confort. Profitez des deux magnifiques terrasses ensoleillées, avec une belle vue, parfaites pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Agréable, fonctionnelle, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien !

Les nombreuses dépendances ajoutent un potentiel considérable pour des projets de rénovation ou de personnalisation selon vos envies.

Située dans un village pittoresque et paisible, cette maison est à proximité des commodités locales, vous assurant un quotidien pratique, et une qualité de vie agréable, vous bénéficiez de nombreux sentiers de randonnée.

Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et potentiel moderne.

À visiter sans tarder ! "

Capi + : La maison bénéficie de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus non consommé, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques et compense le classement énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866284)