4 pièces de 78 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Caluire-et-Cuire

Idéalement situé au début de la rue de Margnolles, appartement dans une copropriété fermée avec des places de stationnement libre.
Situé au 2ème étage sur 5, avec un accès par ascenseur ou pour les plus sportifs via l'escalier, il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dégagement avec placards, d'un WC, d'une salle de douche avec double vasques, d'une cave.
Proche des transports en commun et à 10 minutes à pied du métro Cuire, la copropriété est bien entretenue, avec des beaux espaces verts, et un composte.
Bien soumis au régime de la copropriété de 63 lots d'habitations, de commerces ou de bureaux. Charges annuelles votées pour 2024: 2676€ (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien de la copropriété, fond travaux)., pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 930€ à 1310€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr