Appartement 4 pièces de 64 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire centre et à proximité de la Croix-Rousse, je vous invite à découvrir ce T4 en bon état de 63,73 m2 avec loggia, cave et grand garage fermé.

Au premier étage sans ascenseur, cet appartement est agréable, fonctionnel et ainsi organisé :

- Hall d'entrée (5,27 m2)
- Cuisine équipée (9,01 m2)
- Séjour (14,28 m2) avec loggia (2,35 m2)
- 3 chambres (9 m2, 9,04 m2 et 10,75 m2)
- Salle d'eau avec fenêtre et wc séparé.
- Placard

Votre agent adore :
- L'orientation (SUD)
- L'emplacement calme et pratique.
- La proximité des commodités et transports (C1, S5, 33, 38, métro cuire...) et de la voie verte !

Il s'agit d'une vente longue, la remise des clefs sera possible à compter du 15 mars 2024.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 48 lots principaux.
Les charges comprennent la consommation d'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1250,24 €/an soit 312,56 €/trimestre et 104,18€/mois.
Décompte de charges 2023 en cours.
Taxe foncière 2024 : 737 €
Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1360€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : ** €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )