3 pièces de 95 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

L'appartement est au 5e étage, dans une résidence calme et très bien entretenue.
L' entrée, spacieuse, est équipée de deux placards.
Une cuisine, avec double ouverture sur l'entrée et le séjour.
Une pièce de vie de 37 m2.
Deux chambres (3e possible).
Une salle de douche (refaite à neuf).
WC séparé.
Un balcon terrasse.

Les plus :
Le CHAUFFAGE URBAIN, pour un budget chauffage et eau chaude maîtrisé, est inclus dans les charges.
Porte blindée
A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, cabinets médicaux et transport en commun.
La piscine et la Voie Verte à quelques pas.

FAÇADE RAVALÉE en 2021.

La présence d'une gardienne
Grande cave
Un garage à vélos

A noter que l'appartement était en cours de rénovation. Elle sera donc à terminer et à mettre à votre goût ! Cette annonce référence 257143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 271
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr