Caluire-et-Cuire : Appartement 3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière CALUIRE, spécialiste des appartements à Caluire depuis 1986. CALUIRE LE BOURG à 5 min à pied des commerces et commodités. Bus 9, 33, 38, 77 et S5. A 10minutes à pied de la Place FOCH Bus C1 et C2. Vous recherchez un appartement Type 3 fonctionnel dans une résidence récente avec ascenseur, disposant d'une très grande loggia et d'un garage ? Cet appartement de 54,35 m² offre deux chambres bien agencées, un séjour avec cuisine américaine (vendue nue), une salle de bain confortable et un WC indépendant. Vous apprécierez les grandes ouvertures exposées Ouest et l'accès à la loggia par le séjour, véritable pièce supplémentaire très appréciée l'été avec ses dimensions généreuses. Ce T3 aux normes PMR offre de beaux volumes. Le garage box fermé en sous-sol est vendu en sus pour 20 000Euro supplémentaires. Cette copropriété à taille humaine a connu une erreur lors de la souscription du contrat d'énergie à des tarifs exorbitants en matière de chauffage collectif. Cela a eu pour conséquence de fixer la provision trimestrielle à 330Euro/mois au lieu de 175Euro (appartement et garage). Le syndic vient d'être changé et le contrat d'énergie prendra fin à l'été 2025. En tant qu'acquéreur de cet appartement, le temps de signer la vente, vous passerez l'hiver 2025 avec des provisions revenues à la normale. Plus d'informations sur demande. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière et Foncière au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.