Caluire-et-Cuire : 3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box

L'Etude Immobilière spécialiste des appartements et maison à Caluire est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement avec bail en cours idéal pour les investisseurs locatifs qui recherchent une bonne rentabilité. Cet appartement Type 3 est idéalement situé rue Pasteur proche des commerces, transports et commodités dans une résidence fermée et sécurisée. Traversant Est-Ouest, l'appartement est lumineux en retrait de la rue. Son agencement est particulièrement optimisé pour 52m² : une cuisine assez grande pour les repas, un séjour confortable, deux chambres dont une avec grands placards, salle d'eau et WC séparés. Une cave et un garage box fermé complètent le bien. Cet appartement est proposé à l'achat avec des locataires en place, bail d'habitation Loi 89 de 3 ans en date du 22 septembre 2021. Loué 820Euro + 80Euro de charges récupérables. (41,33Euro reste à charge propriétaire). Très bonne rentabilité locative. DPE : F louable en l'état jusqu'à 2028. Chauffage individuel électrique ancien, cumulus ancienne génération et fenêtres simple vitrage que nous recommandons de changer pour améliorer la performance énergétique du logement. Contactez Thibault RESTA au ** ** ** ** ** pour en savoir plus et convenir d'une visite.