2 pièces de 40 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Box - Caluire-et-Cuire

Au 155 Bis grande rue de Saint Clair, 5ème étage, situé dans une résidence de 2012, cet appartement T2 se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Exposé à l'ouest, il offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant un calme absolu. Le chauffage est individuel électrique. Un garage en plus complète de bien. Idéal pour investisseurs et étudiants : Localisation stratégique, parfait pour la location et à proximité des transports et centres universitaires. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 5 % Copropriété : 40 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 244 EUR /an Taxe foncière : 707 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 580 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 900 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**