Maison de 178 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brussieu

iad France - Céline Tyrode vous propose : Sur les hauteurs de la commune de BRUSSIEU, à proximité du village grande maison construite en 1998 idéale pour une grande famille comprenant au rez de chaussée une entrée avec grand placard, un bel espace de vie lumineux et traversant avec cuisine ouverte récente, un salon, 3 chambres de 10 a 12 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, accès direct a une très belle terrasse depuis les espaces de vie, 1 WC séparé. Le salon possède un système home cinéma avec enceinte, projecteur et écran.
Au sous-sol un aménagement a été fait afin de pouvoir créer un appartement indépendant pour famille, location ou ado, cet espace comprend, une chambre, une salle d'eau, un WC et une grande pièce de 27 m² avec baie vitrée dans laquelle vous pourrez installer une cuisine.
Vous trouverez également, cave, cellier, buanderie.

Cette maison est très fonctionnelle, habitable de suite et a toujours été bien entretenue, la cuisine est moderne et entièrement équipée (four, hotte, plaque induction et lave vaisselle).
Les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants et et de moustiquaires.
La terrasse principale possède un four a pain/pizza.

Vous bénéficierez également d'un terrain sans vis à vis de 2000 m2 entièrement clôturé avec portail motorisé (moteur neuf) avec une très belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais comprenant terrasses, potager, verger ou poulailler, une piscine au sel de 10x5 à fond plat, fini les yeux rouges, pas de produits, électrolyseur automatique, (piscine vendue sans l'abris coulissant), carport construit en 2007 pouvant accueillir un camping car.

La maison possède des panneaux photovoltaïques en contrat de revente et rapportent environ 1700 euros par an, système de chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie et chauffage fuel.
Cuve récupération eaux pluviales de 5000 litres pour le potager.
Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr