Bron : Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Opportunité présentée par notre "Abeille" immobilière Virginie Dumont-Hénoux Profitez des beaux jours et des longues soirées d'été sur la terrasse de cette maison familiale, idéale pour se retrouver entre amis dans le jardin arboré. Si vous aimez la déco et les travaux, cette maison est faite pour vous. Allergiques aux pinceaux et marteaux, passez votre chemin ! Localisation : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, dans le secteur des hôpitaux Est de Bron. Venez découvrir cette maison à fort potentiel. Caractéristiques du Bien : - Surface du terrain : 483 m² avec un magnifique jardin arboré. - Superficie habitable : Plus de 160 m² répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : Surface d'environ 85 m² incluant un grand garage avec point d'eau et deux pièces aménageables à votre goût. Premier niveau d'habitation : Vaste espace de vie de 50 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, donnant sur une grande terrasse, 2 chambres confortables, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une toilette separée. Deuxième niveau d'habitation : 2 chambres supplémentaires et un plateau de 55 m² à aménager selon vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux). Proximité et Accessibilité : - Proximité immédiate des commerces, écoles et hôpitaux. - Transports en commun : excellente desserte avec le Tram T6, et son prolongement en prévision, les bus 25/C8/C9. - Futur Bus à Haut Niveau de Service qui donnera un accès rapide à la gare de la Part-Dieu en 15 minutes. - Connexion routière facile au périphérique et aux autoroutes A43 / A46 Points information : Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de décoration et de bricolage. Cuisine non équipée. Informations Complémentaires : DPE / GES : E / 274 kWh/m2/an CES : C / 9 kg Co2/m2/an - Énergie finale 119 kg Co2/m2/an Honoraires à la charge du vendeur. Pour Visiter : contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Bien immobilier présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr