Bron : 6 pièces de 127 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 127 m2 dans un immeuble cossu, idéalement situé Boulevard Pinel à Bron dans un quartier résidentiel.

Proche des transports en commun avec le métro D - Laennec, le tramway T5 et T6 et donne un accès rapide au périphérique.

Idéal investisseur, loué à la chambre en bail étudiant (9 mois) meublé et adapté aux besoins des étudiants, garantissant une forte demande locative. Non soumis à l'encadrement des loyers. Revenus locatifs d'environ 22 000€.

L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue. Au calme absolu, vous serez séduit par sa luminosité (traversant Est / Ouest) et sa vue dégagée sur parc sans vis-à-vis.

Il se compose en l'état de 5 chambres, une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Les pièces s'ouvrent sur 2 grands balcons de part et d'autre pour une surface totale de 36m2.

Vous bénéficierez de nombreux rangements dans l'appartement et d'une cave.

À la fin des baux étudiants, cet appartement peut facilement devenir votre résidence principale et retrouver son agencement d'origine avec 3 chambres, 2 pièces d'eau, une pièce de réception de 38 m2, une grande cuisine équipée et une grande entrée de 20m2. Ce bien sera parfait pour accueillir votre famille !

La copropriété bénéficie d'espaces verts privatifs.

Copropriété de 36 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours

--- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE 0** ** ** ** ** ---ou ***@***.**

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème: https://media.immofacile.com/segments/immo/catalog/images/manufa