Bron : Appartement 5 pièces de 107 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Gaël Sergere vous propose : Superbe T5 Lumineux avec Vue Panoramique au 12e Étage
Adresse : 18 rue Louis Pergaud, Bron
Parfait pour résidence principale ou investissement locatif !

—> Caractéristiques Principales :

Surface : 107 m²
Étage : 12e sur 14, avec deux ascenseurs
Configuration : T5 avec 3 chambres (possibilité de créer facilement une 4e chambre)
Inclus : Cave
En sus : Garage (box fermé en sous-sol) à 15.000 € et place de parking sécurisée à 10.000 €

—> Points Forts :

- Luminosité et Vue Exceptionnelle.
- Balcon de 10 m² avec une vue dégagée, une rareté à Bron.
- Exposition Sud et Est, appartement traversant pour une luminosité optimale toute la journée.
- Cuisine neuve (moins d'un an), entièrement équipée et fonctionnelle.
- Climatisation installée il y a 3 ans pour un confort toute l'année.
Copropriété Sécurisée et Bien Entretenue
- Façade refaite il y a 3 ans.
- Chauffage gaz collectif inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée des dépenses énergétiques.
- Sécurité : Copropriété bien entretenue et très sécurisée.
- Idéal pour Familles et Investisseurs

Proximité des universités, parfait pour une colocation de 4 chambres avec une rentabilité brute de 9,6%.
Grande pièce de vie, idéale pour les besoins d'une famille.

Cet appartement spacieux et lumineux, situé dans une copropriété sécurisée des années 1970, est parfait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable ou les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 264 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 303 € par mois (soit 3636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr