Appartement 4 pièces de 106 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bron

iad France - Albin Quicampoix vous propose : Superbe T4 en duplex avec terrasse à Bron, rue de la Batterie !

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et moderne, au coeur de Bron ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 en duplex de 106m² environ, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé de 2019, rue de la Batterie, incarne le parfait équilibre entre confort contemporain et fonctionnalité.

Intérieur élégant et fonctionnel :

Dès votre entrée, un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond vous accueille, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial et moderne. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse de 11m² environ, bien exposée (Sud/Ouest) avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et le jardin des maisons en face, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un premier espace nuit avec une chambre de 13m2 environ et une salle d'eau, des rangements et un wc séparé, offrant un espace privatif confortable et fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 19 et 14m² environ, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, chauffe-serviettes et un 2nd wc séparé, répondent aux besoins de toute la famille.

Charme moderne et confort optimal :

Cet appartement séduit par sa luminosité et sa décoration intérieure faite avec goût. Les matériaux utilisés sont de haute qualité. Le chauffage au gaz individuel ajoute à la commodité et vous pourrez compter sur la climatisation réversible pour optimiser en toutes saisons le confort thermique. L'efficacité énergétique de cet appartement est remarquable, ce qui se traduit par d'excellents diagnostics (DPE en B), garantissant une faible consommation d'énergie.

Tranquillité et sécurité assurées :

La copropriété, bien gérée et entretenue, offre un cadre de vie agréable pour jouir de votre cocon en toute sérénité. Il est également possible d'acquérir en sus un box double fermé au sous-sol de l'immeuble. Les retours à domicile seront facilités par l'aspect pratique et vous n'aurez donc plus qu'à rejoindre votre chez-vous et profiter. Vous pourrez entreposer des rayonnages pour un éventuel stockage dans le garage et y installer une prise pour recharger votre véhicule si besoin car il y a l'électricité.

Emplacement idéal à Bron :

Situé rue de la Batterie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez également à seulement 25 minutes de la Gare Part Dieu en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Votre futur commence ici !

Cet appartement exceptionnel est proposé à ** €. Le garage double est en plus au prix de 25 000€.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie modernité, confort et fonctionnalité dans un quartier apprécié pour son calme tout en étant à proximité du nouveau secteur dynamique de la Clairière avec ses commerces, espaces verts, crèches... Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.67 € par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr