Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Bron

Route de Genas à Bron, à 5 min de Lyon 3 vous découvrirez cette charmante copropriété calme et bien entretenue.
Idéal pour un premier achat cet appartement, intégralement rénové, se trouve à proximité des commerces et des services de proximité.
Au 5ème étage avec ascenseur, vous profiterez de la vue sur les espaces verts grâce au grand balcon.
Cet appartement est doté d'une entrée desservant la cuisine séparée et le séjour lumineux (possibilité de créer une cuisine ouverte). L'espace nuit compte deux chambres et une salle de bain.
Pour compléter cet appartement très fonctionnel grace à ses nombreux espaces de rangement, vous disposerez d'un place de stationnement dans le garage sous terrain de l'immeuble. Et si besoin la copropriété propose également un parking privé extérieur.
La typologie de l'appartement et son accessibilité en transports en communs en fond également un bon investissement locatif, avec un rendement brut minimum de 4,5% Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868563)

Etat général : Sol et peinture refaits à neuf. Appartement en trè