Brignais : Maison de 206 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Amandine Lombard vous propose : Maison 206 m2 environ / parcelle 965 m2 environ / piscine / proche centre Brignais / 4 chambres / dans une impasse au calme / RDC indépendant possible

Maison individuelle de plus de 200 m² environ sur 965 m² environ de terrain, nichée au fond d'une impasse à Brignais.
Cette maison vous offre un havre de tranquillité tout en étant à proximité de la gare et des arrêts des transports en commun puisque TCL (ligne 12 et bientôt C10) et Cars du Rhône sont à quelques minutes à pied, proposant des options pour se déplacer dans et autour de Brignais.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges) sont facilement accessibles, ainsi que des commerces de proximité.
La maison possède à l'étage un vaste salon cathédrale de 46 m² environ et une véranda de plus de 16 m² environ. la cuisine indépendante. A l'étage vous trouverez également 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine d'été, parfaite pour les journées chaudes, s'ouvre sur une jolie piscine de 4x8, à l'abri des regards indiscrets, ainsi que 2 belles chambres.
Deux salles de bains, une avec baignoire et l'autre avec douche, assurent confort et commodité pour toute la famille.
Les équipements modernes ne sont pas en reste. Une pompe à chaleur neuve, installée il y a seulement trois mois. Deux VMC hydroréglables et un adoucisseur d'eau contribuent à votre bien-être quotidien.
Le grand garage de 54 m² environ offre non seulement de la place pour plusieurs véhicules, mais également pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Et pour ceux qui rêvent de flexibilité, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements distincts, ouvrant de nombreuses perspectives. Une maison intergénérationnelle, avec vos ados, vos parents, ou si vous êtes à la recherche de rentabilité, un logement airbnb.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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