Brignais : 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Sur la commune de Brignais, cet appartement spacieux et traversant, de type 3 se situe dans une résidence récente. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, il offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une cuisine ouverte, prolongé par un extérieur avec une large terrasse orientée Sud idéal pour recevoir vos proches.
Le coin nuit dispose de 2 belles chambres dont une avec placard et accès à un jardinet au Nord, une salle de bains et un WC indépendant.
Un box est inclus dans la vente et vous aurez la possibilité de louer 2 places de stationnement pour 32€/mois pour les 2 places.
Son accès direct par l'extérieur fait de cet appartement un bien atypique.
Ses atouts : Chauffage Gaz, climatisation, cuisine entièrement équipée (induction, hotte, four MO, four, lave vaisselle), nombreux rangements, traversant SUD/NORD, 2 extérieurs, emplacement privilégié à proximité des écoles et des transports en commun.
Copropriété de 24 logements - aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 652 €.
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année compris entre 670 € et 960 €.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
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