3 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Brignais

iad France - Véronique Carpin vous propose: Découvrez cet appartement T3 de 64m² situé au dernier étage, offrant une vue magnifique sur les monts du Lyonnais dans un environnement très au calme. Une entrée dégagée avec rangements mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec parquet flottant, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant aux normes PMR.

Une lumineuse pièce de vie de 25m² traversante avec triple exposition donne accès à une terrasse de 18m² et un balcon en L de 17m². La cuisine, entièrement équipée vous séduira par sa praticité.

Ce bien en excellent état dispose de prestations de qualité : Huisseries PVC, volets roulants électriques, climatisation ainsi qu'un garage double fermé.

Bien à proximité à pied des écoles et arrêt de bus C10.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.