Achat maison 3 chambre(s) - Anse
Achat maison 3 chambre(s) - Anse
Achat maison 3 chambre(s) - Anse
Maison en vente - Anse
479 000 € *

Maison de 159 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Anse

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Anse

Située dans un secteur recherché et très calme sur la commune d'Anse, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des commodités (écoles, commerces, collège), cette maison de 1985, sur deux niveaux, totalise 159 m² sur un terrain clos de 1 000 m², bien arboré, avec possibilité de garer plusieurs véhicules.

REZ-DE-CHAUSSEE : espace, volume, lumière et convivialité !
Une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée et superbe plafond cathédrale aux poutres apparentes. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace détente TV. On accède également à une cuisine moderne, fermée et entièrement équipée. L'ensemble totalise 57 m².
Au même niveau : un bureau (possibilité de créer une chambre), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un garage et une véranda de 14 m².

ÉTAGE : lumineux et fonctionnel
Trois grandes chambres (entre 11 et 13 m²) avec une belle hauteur sous plafond. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue dégagée… Un vrai plus ! Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.

EXTERIEUR : un véritable havre de paix
Une grande terrasse de 40 m², accessible depuis le salon-séjour ou la cuisine, exposée sud-est. Quelques marches permettent d'accéder à une piscine de 9,5 x 4,5 m, entourée d'une plage en bois et de végétation.

Les ATOUTS qui font la différence :
- Panneaux solaires pour réduire vos factures tout en respectant l'environnement.
- Climatisations réversibles pour un confort optimal en été comme en hiver.
- Volets roulants électriques pour un maximum de praticité.
- Avec un DPE classé D, cette maison offre une performance énergétique équilibrée, garantissant confort et maîtrise des consommations.

En résumé :
Une maison bien entretenue aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, au calme et à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce référence 268063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 9125** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 479 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Sauvageot


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.