Appartement 8 pièces de 140 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Jardin privatif - Anse

Duplex T8 en excellent état – Ancien et unique à Anse (69480).
Découvrez l'élégance et le confort dans ce grand duplex situé à 25 km de Lyon et 6 km au sud de Villefranche-sur-Saône. Il propose de beaux volumes et de généreuses poutres et fenêtres. Sa disposition ouverte crée un espace spacieux et convivial dès votre entrée.
La cuisine entièrement équipée, agrémentée de matériaux de qualité, ravira les gourmets. Un espace à vivre chaleureux et lumineux, une suite parentale, un wc indépendant complètent ce niveau. L'ensemble des pièces profite d'un bel environnement verdoyant.
Au niveau supérieur, un salon agrémente l'espace nuit composé de cinq chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, wc.
Ce très bel ancien se dévoile au sein d'une petite copropriété, offrant en prime deux parking privés et un joli terrain d'agrément de 305 m² tenu à l'écart, à l'abri des regards.
Toitures neuves - Chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce
Taxe foncière : 635 euros.
Rivières : Saône et Azergues
Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 348€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 561256 )

Etat général : Toiture refaite en 2020