Vingrau : Maison de 136 m² avec 4 chambres - Proche commerces

Cette maison familiale de 135,80m² habitables (157m² de surface utile) offre un avantage rare, en plus de ne nécessiter aucun travaux, elle possède un STUDIO ENTIÈREMENT INDÉPENDANT PERMETTANT DE GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS.

En deux faces et traversante, elle se compose de la manière suivante ;

Au rez-de-chaussée, une grande pièce multi-usage (buanderie, bureau..) et des WC indépendants.
Au premier étage, vous serez séduit par sa cuisine entièrement aménagée et équipée qui mène sur un salon/séjour lumineux.
Au second, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
L'une des chambre possède un placard intégré et un accès terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées ensoleillées qu'offre la région.

Le studio, lui aussi situé au rez-de-chaussée, sera l'endroit rêvé pour votre adolescent, pour y recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou des deux, ne passez pas à côté de ce bien aux multiples facettes.

Vingrau est un charmant village situé à seulement 20min de l'autoroute A9 et 25min de l'aéroport Perpignan-Rivesaltes ! Cette annonce référence 255734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 8130** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr