Maison en vente - Toulouges
320 000 € *
Toulouges : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Toulouges
Opportunité à saisir au plein cœur de TOULOUGES !
Venez découvrir cette magnifique maison sur une parcelle de 400 m2 : 4 faces, en R+1, de 8 pièces, de construction traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 150 m2 dont 112 m2 de surface habitable et 38 m2 de surface utile (Loi Carrez).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie contemporaine d'environ 58 m2 avec son carrelage grand carreaux, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, et par sa cuisine équipée/aménagée avec son îlot central, donnant sur une grande terrasse en bois avec sa piscine.
Dans son prolongement, vous profiterez de belles soirées conviviales sur un deuxième espace terrasse de 35 m2, recouverte de gazon synthétique haute gamme.
Vous bénéficierez d'une suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), donnant sur un coin détente privatif à l'extérieur.
Vous trouverez également au RDC, une deuxième chambre de 12m2, ainsi qu'un toilette indépendant et une buanderie avec son cumulus de 200L.
A cela, s'ajoute à l'étage, deux autres chambres mansardées de 18 m2 avec une salle d'eau ( une vasque et une douche à l'italienne), ainsi qu'une surface utile supplémentaire de 7 m2 sous pentes, idéale pour le rangement.
Exposée plein sud, les équipements modernes, la climatisation réversible gainable, le double vitrage, plus volets roulants Alu électriques vous garantissent un confort optimal.
DPE en B
Emplacement pour deux stationnements
Pas de garage mais sas d'entrée et local de rangement.
Idéalement bien situé, proche du centre du village, des écoles (400 m), de l'arrêt de bus pour le collège ou lycée, des activités sportives, de la zone d'activité ( paramédicale, médecin, assurance.....), de la piste cyclable, des commodités et du parc du village, cette maison est idéale pour une famille.
Une opportunité à ne pas manquer ! !
Contactez-moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 256936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 € et 1275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette magnifique maison sur une parcelle de 400 m2 : 4 faces, en R+1, de 8 pièces, de construction traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 150 m2 dont 112 m2 de surface habitable et 38 m2 de surface utile (Loi Carrez).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie contemporaine d'environ 58 m2 avec son carrelage grand carreaux, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, et par sa cuisine équipée/aménagée avec son îlot central, donnant sur une grande terrasse en bois avec sa piscine.
Dans son prolongement, vous profiterez de belles soirées conviviales sur un deuxième espace terrasse de 35 m2, recouverte de gazon synthétique haute gamme.
Vous bénéficierez d'une suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), donnant sur un coin détente privatif à l'extérieur.
Vous trouverez également au RDC, une deuxième chambre de 12m2, ainsi qu'un toilette indépendant et une buanderie avec son cumulus de 200L.
A cela, s'ajoute à l'étage, deux autres chambres mansardées de 18 m2 avec une salle d'eau ( une vasque et une douche à l'italienne), ainsi qu'une surface utile supplémentaire de 7 m2 sous pentes, idéale pour le rangement.
Exposée plein sud, les équipements modernes, la climatisation réversible gainable, le double vitrage, plus volets roulants Alu électriques vous garantissent un confort optimal.
DPE en B
Emplacement pour deux stationnements
Pas de garage mais sas d'entrée et local de rangement.
Idéalement bien situé, proche du centre du village, des écoles (400 m), de l'arrêt de bus pour le collège ou lycée, des activités sportives, de la zone d'activité ( paramédicale, médecin, assurance.....), de la piste cyclable, des commodités et du parc du village, cette maison est idéale pour une famille.
Une opportunité à ne pas manquer ! !
Contactez-moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 256936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 € et 1275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Tatiana ANDRIEU
Performances énergétiques et climatiques
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.