Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouges

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: VILLA 3 FACES 128 M² DE 2015 SUR UN TERRAIN DE 290 m² SUR 1 ÉTAGE / RT 2012 /5 CHAMBRES (ou bien BUREAUX, SALLE DE JEUX, SALON DE DÉTENTE… ) / 2 SALLES DE BAINS / NOMBREUX RANGEMENTS / CUISINE D'ÉTÉ AVEC BARBECUE / BUANDERIE / GARAGE / ABRIS DE JARDIN FERMÉ / TERRASSE COUVERTE / JARDIN ARBORÉ ET ENTRETENU.

REZ DE CHAUSSÉE: Elle dispose dès l'entrée d'un dégagement confortable avec un PLACARD / PENDERIE donnant sur un SALON / SÉJOUR ouvert et sa CUISINE qualitative SCHMIDT très bien équipée et fonctionnelle avec un ÎLOT CENTRAL en granite. On retrouve ensuite la grande CHAMBRE PARENTALE lumineuse et spacieuse de 15 m² ainsi qu'une SALLE D'EAU avec UN TOILETTE.
LE GARAGE de 15 M² carrelé avec un accès individuel en plus par une porte fenêtre (peut permettre de créer un local/ cabinet professionnel) est agencé actuellement en jolie cuisine secondaire. Pour finir sur l'avant se trouve un emplacement privé pour 1 à 2 PLACES DE PARKING.

À L'ÉTAGE: un couloir spacieux propose 4 CHAMBRES confortables allant de 11 m² environ à 13 m² environ toutes AVEC PLACARDS dont 2 aussi qui possèdent un BALCON, ainsi qu'une BUANDERIE / PIÈCE DE RANGEMENT aménagée de 7 m² environ et d'une 2 ème SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE et WC.

COTÉ PRESTATION: Bâtie et équipée de matériaux de qualité, la maison dispose d'un système de CLIMATISATION GAINABLE et REVERSIBLE, des MENUISERIES ALUMINIUM EN DOUBLE VITRAGE, d'une PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUE, une CUISINE toute équipée SCHMIDT avec son électroménager.

L'ENVIRONNEMENT: Dans un secteur idéal et dynamique, cette villa se trouve dans une zone convoitée à TOULOUGES, c'est un quartier calme et moderne bordé par une piste cyclable, proche du centre de secours des pompiers, d'un parc de détente avec des jeux pour enfants et une zone d'activité pour le sport.

Cette Villa lumineuse est bien pensée et soignée, ce qui la rend confortable pour une grande famille et accueillante pour recevoir des amis.

Tout l'espace jardin est entretenu et arboré avec goût.

VIE QUOTIDIENNE: Toutes les commodités, commerces, centre médicaux, arrêt de bus et écoles sont proches à pied ou en voiture.
La ville de Perpignan se trouve à de 5mn de voiture.
La plage à environ 20 mn
La montagne à 30 mn
L'Espagne à 25 mn

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Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier sur TOULOUGES et ses alentours

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cayuela Aurélien - EI(ID 69143) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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