Thuir : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Belle nouveauté !
Maison de village 163m2, terrasse, patios, charme avec un logement indépendant d'environ 30m2 + patio en rez de chaussée...
Coup de cOEur !
A 15 minutes de Perpignan, se trouve le charmant petit village de Thuir, et Thuir est à 25 minutes des plages les plus proche de St Cyprien. Thuir est un Village très dynamique, nombreux commerces, associations sportives, écoles primaires et même collège.
Le centre du village est absolument magnifique
Maison de village, très atypique et surprenante d'environ 163m2 traversante sur deux faces, élevée de trois niveaux, composée de la façon suivante

En rez de chaussé:
Après la porte d'entrée un hall et un escalier pour accéder à la maison mais en face nous trouvons une autre porte d'appartement ou l'on découvre environ 30m2 de pièces rénovées pouvant être exploitées en appartement T1 + patio et une pièce complémentaire après le patio, idéal pour un complément
de revenus, soit à exploiter en locaux pour votre activité libérale. Un devis de 1 800 euros a été fait pour y créer une petite cuisine et une salle d'eau avec wc.

Au premier étage : Salon, salle à manger cuisine ouverte équipée, belle pièce totalisant 35m2, très lumineuse exposée EST, patio de 8m2, un wc indépendant, après le patio une pièce complémentaire pouvant servir de bureau par exemple

Au deuxième étage :
On compte trois chambres (dont deux climatisées), une grande salle de bain, un wc indépendant, une pièce buanderie ou dressing ou deuxième salle de bain à créer, avec un accès à un belle terrasse de style tropézienne de 21m2 sans vis à vis, agréable vue dégagée, point d'eau, murs en pierres, un charme fou !

Au dernier étage après un escalier en bois se trouve une surprenante pièce de 12m2 climatisée totalement traversante avec quatre fenêtres en pvc qui offrent une vue panoramique sur les toits du village et sur l'église.
Idéal pour une chambre d'adolescent ou un bureau au calme.
La maison se trouve dans une rue calme avec très peu de passage en dehors des habitants de la rue.
Pas de garage, le stationnement n'est pas possible dans la rue même mais stationnement possible à quelques mètres ou se trouve plusieurs parkings gratuits.
I Maison idéale pour allier maison principale + investissement ou son activité libérale
Ou même un investissement complet
La maison était loué 960€/mois
Merci de tenir compte du fait que cette maison comporte plusieurs étages, ne conviendra pas a tout le monde de se fait.
Façade impeccable
Climatisations
Fenêtres pvc
Prévoir un rafraichissement au niveau des chambres du 1er étage éventuellement
Classée en B et À
Foncier faible 480€
Véritable coup de cOEur pour ce beau village de Thuir

Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr