Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Thuir

A Thuir (66300), en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES, découvrez cette maison d'angle de 3 faces, traversante, 4 pièces, d'environ 94 m2 en plain-pied sur une parcelle de près de 300 m2, achevée fin 2023 ne demandant qu'à être étrennée.Cette maison contemporaine offre un agencement moderne et fonctionnel qui vous séduira notamment par sa pièce de vie lumineuse grâce à une exposition idéale, sa large baie vitrée en aluminium et sa cuisine américaine équipée.Une suite parentale avec dressing et sde privative offrent confort et intimité, deux autres chambres et une sde avec WC ainsi qu'un autre WC séparé complètent l'espace nuit.Les menuiseries double vitrage en PVC ou aluminium blanc, les volets roulants électriques, la climatisation gainable air zone, le chauffe-eau thermodynamique et la RE 2020 permettent des performances énergétiques exemplaires.Un garage fermé et carrelé avec porte sectionnelle et 2 places de parking sur la parcelle complètent ce bien.Côté jardin, les murs de clôture seront crépis, le terrain engazonné et des oliviers ont été plantés.PRIX: 294.000 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 14.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 280.000 euros.DPE : A GES : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 390 euros et 590 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr