Saleilles : Maison 6 chambres de 228 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. En Exclusivité, à 10 mn des plages de st Cyprien, 5 mn de Perpignan et proche de la montagne, à SALEILLES, à acheter cette très belle villa de 228 m2 habitables sur 800 m2 de terrain avec piscine. Située dans un quartier calme et proche des commerces, la maison présente l'immense avantage d'être dotée d'un vaste de garage climatisé et carrelé de 85 m².
Vous trouverez au rez de chaussée un salon de 45 m2 très lumineux (exposé sud est) donnant sur une terrasse semi couverte d'environ 40 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
La configuration de la maison permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de vie traversante de près de 60 m2.
Au 1er étage, la maison offre une pièce de 29 m2 faisant fonction de salle de cinéma, 4 chambres avec placards dont une de 20m2, et 2 donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC séparé.
Au deuxième étage, 2 chambres mansardées viennent compléter cette vaste demeure.
Les + de la maison : climatisation réversible, cheminée avec insert dans le salon, adoucisseur d'eau installé en 2023, chaudière gaz Wiesman changée en 2020. la maison est équipée de la fibre.
Le terrain de 800 m2 est clôturé et arboré de mûriers platanes, figuier et de lauriers, le portail est automatisé tout comme la porte de garage, la piscine est maçonnée sans vis à vis. En plus du garage de 85 m² dont la hauteur est de 3m30, la parcelle donne la possibilité de garer plusieurs véhicules dont un camping car dans la cour.
DPE classé C en performance énergétique et C en gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880 et 2620 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021