Saint-Laurent-de-la-Salanque : 5 pièces de 110 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

A 10mn de Perpignan grand appartement 110m2 Hab. avec cour et garage.Très rare, venez découvrir à Saint-Laurent de la Salanque cet incroyable appartement idéal pour familles nombreuses.Les volumes de ce bien vous séduiront à n'en pas douter.Vous disposez au 1er étage d'un grand et lumineux salon séjour de plus de 35m2 ouvert sur sa cuisine.Trois porte-fenêtres s'ouvrent sur un sympathique balcon filant végétalisé.Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.Dans la continuité une cour pallière d'environ 15m2 sera le lieux apprécié de bains de soleil et autre planchas.Idéal pour les enfants, au deuxième étage, cet espace aménagé sous les toits abrite deux chambres et des toilettes.Au rez-de-chaussée vous disposez d'un grand garage collectif avec votre place de parking privative et espaces de rangements dédiés.La copropriété se compose de 3 appartements.Le hall d'entrée est commun à deux appartements.Le syndic est bénévole et les charges sont nulles.Ce bien et rare et sans travaux structurelsPetits rafraîchissements à prévoir. A saisir rapidement ! ClimatisationRésidence en bon état.Rue calmeTaxe foncière:1300 eurosCharge de copropriété: 0 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378460EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 -.