Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-André

Située au cœur d'un lotissement prisé à Saint-André, aux pieds des Albères et à seulement 10 minutes d'Argelès-sur-Mer, cette maison contemporaine de 122 m², construite en 2017 (RT2012), vous offrira confort, modernité et une qualité de vie incomparable.

Le bien, édifié sur un terrain de 212 m², bénéficie d'une architecture soignée et de prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder.

Composée de :

- 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale de 28 m² avec dressing, idéale pour un espace de vie privé.
- 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles pour le confort de toute la famille.
- 1 salle de bain supplémentaire, avec baignoire, pour vos moments de détente.
- Un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Un garage spacieux pour ranger véhicules et autres équipements.

À l'extérieur :

Une piscine parfaitement intégrée dans un espace extérieur optimisé, pour profiter du soleil et des douces soirées estivales dans un cadre intime et calme.

Les plus de cette maison :
- Ballon thermodynamique pour une gestion écologique et économique de l'eau chaude.
- Climatisation réversible (chauffage/rafraîchissement) avec système de gainage, pour un confort optimal toute l'année.

À 10 minutes d'Argelès-sur-Mer et de ses plages, cette maison est idéale pour une vie tranquille à proximité de toutes les commodités. Son emplacement à la fois calme et accessible en fait un bien rare.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 262359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr