Saint-André : Maison de 206 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Laura Baille vous propose : Belle Villa 4 Faces avec Vue Exceptionnelle.
Bienvenue dans cette magnifique villa de 206 m² habitables, sans vis-à-vis, qui vous promet un cadre de vie enchanteur entre mer et montagne ! Avec son grand jardin arboré, sa piscine et ses espaces intérieurs et extérieurs parfaitement aménagés, elle a tout pour vous séduire.

Des espaces de vie pensés pour votre confort :
Surface : 206 m²
Rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce qui vous mène à une cuisine équipée de plus de 18 m², parfaite pour préparer de bons repas en famille.
Le grand séjour, avec ses poutres apparentes et ses baies vitrées à galandage, baigne dans la lumière naturelle et donne directement sur un extérieur exceptionnel.
La terrasse, la piscine, le salon de jardin et la cuisine d'été créent une ambiance idéale pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis.

La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle de bain privative, offre une vue imprenable sur 'les Albères', pour des matins tout en douceur.
À l'étage, une charmante chambre mansardée de 15 m² au sol vous attend, ainsi qu'un accès à un appartement T2 qui peut être indépendant. Ce T2 de 55 m² comprend un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante. Son accès extérieur indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location saisonnière.

Extérieurs : Jardin paysagé de 720 m², piscine, cuisine d'été, salon de jardin et forage pour l'arrosage automatique.
Garage et Buanderie : Pratiques et spacieux pour tous vos besoins de rangement
Modernité et Bien-être : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, panneaux solaires avec revenu annuel et alarme pour une tranquillité totale

Les petits plus qui font la différence :
Extérieurs de rêve : Jardin arboré, piscine, cuisine d'été, arrosage automatique alimenté par un puits
Économie d'énergie : Climatisation réversible, panneaux solaires avec revenu annuel, double vitrage
Confort et sécurité : Poêle à bois, volets roulants, baies vitrées à galandage, moustiquaires rétractables, alarme
Revenu potentiel : Possibilité de louer l'appartement T2 pour 100 €/nuit, idéal pour un complément de revenu
Cette villa sans travaux vous attend, prête à devenir votre nouveau havre de paix ! Proche de toutes commodités, elle n'attend plus que vous pour poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans ce coin de paradis.

Une opportunité unique et chaleureuse à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Baille EI (ID 82333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 925289647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr