Maison de 158 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pia

A PIA (66380), en exclusivité chez PROPRIETES PRIVEES, venez découvrir cette villa 3 faces en R +1 de construction traditionnelle comprenant une piscine et un garage. Située dans une impasse d'un quartier recherché, calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plus de 160 m2 est idéale pour accueillir une grande famille et des amis.Elle comprend au RDC, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine, une grande cuisine équipée séparée de près de 12 m2, une pièce dans la continuité permettant de créer une seconde salle à manger, un bureau, une sde avec douche à l'italienne offrant un accès au jardin et un WC lave-mains séparé.Au 1er étage, 4 chambres dont trois de plus de 14 m2, une très grande sdb de 10 m2, un WC séparé et un dressing. avec fenêtres.La villa est partiellement climatisée, les fenêtres sont en PVC et double vitrage, tous les volets sont en aluminium et électriques dotés de la fermeture centralisée.A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 6x3 protégée par un dôme démontable qui assure une température idéale en toute saison.PRIX: 360.000 euros dont 4,35 % d'honoraires agence soit 15.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 345.000 euros.DPE : C GES : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 2.220 euros et 3.004 eurosTaxe foncière: 2.000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 -.