Pia : Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

A 5 mn de Perpignan, villa 168m2 avec piscine et terrain constructible.Demandez l'accès à la visite virtuelle immersive.La maison:A Pia, en R+1 et 4 faces, venez découvrir cette grande villa avec piscine sur son grand terrain de près de 900m2.Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grand garage de près de 90m2. Ce dernier pourrait être repensé en partie habitable.A l'étage, sur plus de 80m2 hab., s'offre à vous l'espace de vie:4 chambres, une cuisine séparée et un salon traversant lumineux de près de 30m2.Toit et gros oeuvre en excellent etat, climatisation salon, chauffage central gaz, cheminée bois..DPE en cours de réalisation.Taxe foncière: 1917 eurosLe terrain:Vous disposez d'un très grand terrain de 900m2 sur le lequel se trouve une piscine et une cuisine d'été.Après bornage et division, un terrain constructible de 400m2 peut être créé. Valeur après viabilisation: 130k eurosLa zone est constructible et confirmée par l'urbanisme de la mairie.Les réseaux sont à proximité: eau et électricité.Le tout à l'égout passe déjà sur la parcelle à créer.L'accessibilité est très aisée car il existe une route attenante en fond de parcelle.Le prix affiché comprend les honoraires à la charges du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364830EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 -.