Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Perpignan

iad France - Grégoire Cadet vous propose : - PERPIGNAN - MAISON T5 d'environ 126m², JARDIN, GRAND GARAGE et CAVE.

Cette maison de ville, construite en 1959 et parfaitement entretenue, située à Perpignan au centre du quartier du Bas-Vernet, vous offrira un cadre de vie paisible et familial.

Vous trouverez, au rez-de-chaussé, une grande entrée avec placard, desservant :
- Une chambre de plus de 15m² équipée de placard,
- Une pièce de plus de 12m² pouvant servir de chambre, bureau ou autre, avec placard et donnant sur le jardin,
- Une salle d'eau avec WC et placard,
Mais aussi un garage de plus de 34m², et une cave de 40m².

Son bel escalier vous amène à l'étage qui dessert :
- Une cuisine de plus de 13m² avec Balcon
- Un séjour de plus 25m² lumineux avec une cheminée et un balcon,
- Une salle de bain avec placard,
- Deux chambres de 11m² et 15m² avec placard,
- Un WC.

Cette propriété est parfaite pour accueillir toute la famille.

Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.
Avec son excellent diagnostic énergétique (DPE), il ne vous reste que des rafraîchissements à effectuer pour personnaliser ce bien à votre goût.

Bon à savoir :
-Toutes les huisserie sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique,
-Travaux d'isolation ont été fait en 2023 : le plafond du garage et les comble ( double isolation),
-Ballon d'eau thermodynamique,
-Entièrement équipée d'une climatisation réversible.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Avis de valeur OFFERT sous 48h.

Me contacter pour tous compléments d'informations, Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Cadet EI (ID 80944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr