Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Perpignan

Visite Virtuelle 3 D disponible sur demandeSandrine DUPORT vous présente dans la ville dynamique de Perpignan, dans un quartier résidentiel situé à proximité de tous commerces et transports, une maison familiale T4, 3 faces de 138.6m2 environs sur terrain de 253 m2 environs.Fonctionnelle et lumineuse, cette maison familiale n'attend que vous pour vous apporter du bonheur au quotidien.Elle comprendau rez-de-chaussée : une entrée dégagée avec WC, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41.60 m2, une cuisine ouverte et séparée de 16.1 m2 avec accès direct sur une terrasse ombragée et un jardin arboré.A l'étage : un large escalier vous amène sur un espace ouvert et lumineux pouvant être aménagé en coin bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un espace cuisine d'été/buanderieAu sous sol : vous bénéficierez d'un garage spacieux de 50 m2, avec 2 pièces supplémentaires pour le stockage.Les petits plus : climatisation réversible, portail et porte de garage électriques, beaux volumes.Un jardin agréable et arboré, vous permettra de profiter d'agréables moments à l'extérieur.Un petit plus bien appréciable au quotidien le balcon présent sur le devant de la maison continue au même niveau sur le coté de la maison pour rejoindre la terrasse ombragée à l'arrière de la maison. Cela vous permettra d'accéder facilement à chaque espace extérieur de la maison avec facilité.L'avis de propriétés privées : de beaux volumes, maison fonctionnelle et lumineuse, jardin agréable arboré.Taxe foncière : 2451 eurosPerformance énergétique C : 142 kwh/m2/anEmissions de gaz a effet de serre B : 7 kg CO2/m2/anPrix : ** € dont 3.75% a la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mme DUPORT Sandrine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr