4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Perpignan

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : EXCLUSIVITÉ
PRIX CANON T4 DE 90.34M2 TRAVERSANT /RÉNOVÉ/
Perpignan, à deux pas du pont Joffre et du centre ville, Castillet à 5 minutes à pied.
Quartier en évolution, aménagements et rénovations des berges de la Têt, têt en fête l'été, parcs pour enfants, bus, commerces, écoles tout est a proximité immédiate. Toute la rue ou se trouve l'appartement vient d'être totalement rénovée, sol, luminaire, arrêt de bus, marquages au sol, poubelles enterrées,
Dans un immeuble de 25 appartements. Magnifique T4 au 4eme étages sur 6 étages avec ascenseur, un beau volumes de 90.34m2 loi carrez, traversant (SUD/EST et NORD/OUEST) avec vue dégagée. Totalement rénové une première fois en 2011 et repeint totalement et décorée fin 2023. Agréable et lumineuse pièce de vie totalisant 35m2, avec cuisine ouverte moderne équipée blanche, Îlot central dînatoire. Trois portes fenêtres donnant sur deux grands balcons aménagés décorés (gazon synthétique et canisse), un balcon détente de 4m2 et un balcon de 5m2 pour étendage.
Pour le coin nuit, magnifique couloir en parements pierres neuf, deux grands placards de rangements aménagés sur mesure, un dressing aménagé de 3.57m2. Salle d'eau rénovée, meuble vasque neuf, miroir avec rangement et luminaire intégré, grande douche receveur ultra plat, sèche serviette chauffant.
Trois magnifiques chambres redécorées, une chambre de 9.41m2 plus placard aménagé, une chambre de 11.36m2 avec placard aménagé, une très belle et grande chambre de 15.72m2 avec placard aménagé. Un wc indépendant totalement faïencé.
Cet appartement a été totalement refait avec soin, belle rénovation, et belle décoration, plus rien est a prévoir, il n'y a plus qu'a poser ses valises. Chauffage convecteurs électrique Fenêtres PVC double vitrage électricité refaite, Interphone relié à votre téléphone.
Luminaires intégrés dans faux plafonds avec variateurs
Pour l'immeuble
*façade refaite,
*moteur ascenseur changé
*Charges 110 euros/mois (avec eau, ascenseur, syndic, assurance de l'immeuble, nettoyage des communs..) Interphone digital
*Taxe Foncière 1 282 euros
*Pas de parking mais stationnement gratuit et facile devant la porte, et grand parking gratuit à deux pas
*Pas de cave
EXPERTISES OK aucune anomalie électrique, pas de gaz, pas de termites, DPE
Des travaux votés et déjà payés par le vendeur, doivent être fait sur deux terrasses à l'arrière du bâtiment ainsi que sur un côté de façade en septembre 2024, les travaux prévu sont sur l'arrière du bâtiment au 1er et 2eme étage, l'appartement donne sur l'avant au 4ème étage
Je vous donne plus de précision par téléphone à ce sujet.
Vendu libre d'occupation et vide

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr