Perpignan : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Cuisine américaine - Parking collectif

Nous vous proposons un beau T2 situé rue Pierre-Jean Béranger (secteur gare), en 3éme et dernier étage sans ascenseur. Appartement lumineux de 48 m2 composé d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), une chambredonnant sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé. Balcon (3m2) exposé Sud et cave (6m2). Double vitrage et volets roulants électriques. Pas d'emplacement de parking privatif pour ce logement. Rafraîchissement peinture à prévoir. Taxe foncière : 1002 euros. Charges de copropriété annuelle : 668 euros. DPE nouvelle version classé F - LOGEMENT ENERGIVORE. Le DPE F provient du chauffage collectif et des nouveaux calculs de DPE. L'expert en diagnostic estime un coût énergétique annuel compris entre 1117 et 1511 euros dont 68% représenté par le coût du chauffage. Cependant le dernier décompte du syndic sur la période du 1er juillet 2021 au 31 juin 2022, fait apparaître un coût de chauffage annuel de 177,37EUR soit 15EUR/mois. La pose d'une climatisation réversible permettra de faire remonter le lettrage du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Agnès Dumas Immobilier pour plus de renseignements : ** ** ** ** **.