Millas : Maison de 200 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Grande maison composée de deux logements, un T4 et un T5 libre de toute occupation comprenant jardin, garage et dépendances.Un T5 au 1er étage est composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparé, 4 grandes chambres avec placards, un long balcon à l'arrière d'une surface de près de 120 m² habitables.Un T4 au rez de chaussée sera libre de la location le 1er novembre 2024.Un grand garage de plus de 60 m² complète ce bien, ainsi qu'un atelier attenant d'environ 40 m², un jardin devant où on peut rentrer des véhicules et une cour à l'arrière.Un rapport locatif qui peut être intéressant pour des investisseurs, une grande famille, un artisan qui cherche un vaste lieu de stockage.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble, appartements, maison, local, garage.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 364807 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2018 Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176 euros par anDPE DGES B (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 -.