Marquixanes : Maison 3 chambres de 156 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En EXCUSIVITÉ, découvrez ce rare lot comprenant deux bâtisses, une cour, un terrain non attenant et un "Cortal" plein de potentiel, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Que vous souhaitiez créer deux logements distincts ou réunir l'ensemble en une seule habitation avec espace extérieur, ce bien offre un véritable terrain de jeu pour votre imagination.
Le terrain de 240m², accessible à 5 minutes à pied, représente un espace idéal pour la détente ou pour créer un potager. Le "Cortal", peut être transformé en logement avec espace extérieur, offrant une extension supplémentaire à votre projet.
Les deux bâtisses se composent comme suit :
- Une maison de village avec un grand garage, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un WC séparé, une salle d'eau, deux grandes chambres et une pièce polyvalente (bureau ou dressing). Les combles offrent un potentiel d'aménagement, avec un toit rénové.
- Une maison sur 3 niveaux à rénover (hors toit).
Une cour attenante permet également d'envisager des aménagements extérieurs sur mesure.
Idéalement situé à MARQUIXANES, petit village pittoresque du Conflent, à seulement 10 minutes de PRADES, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité via la RD66, les trains et les bus, facilitant vos déplacements au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour discuter de la manière dont ce lot exceptionnel pourrait répondre à vos attentes. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et votre visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (réf. 564136 )