Maison 3 chambres de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Angles

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Exclusivité : Chalet 4 pièces avec vue lac, parking et emplacement au calme

Découvrez ce charmant chalet en copropriété (4 logements seulement), offrant une surface habitable de 43 m² (32 m² loi Carrez). Idéalement situé : l'arrêt navette est au pied du logement et la piste La Baliu au bout de la rue.

Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard, une salle de bain rénovée avec WC et un séjour convivial avec une cuisine américaine équipée.
- À l'étage : Une spacieuse chambre sous les combles avec placard, une chambre avec dressing et sa superbe vue sur le lac et une chambre cabine, également avec vue sur le lac.

Les atouts de ce chalet :
- Vue imprenable sur le lac
- Petit jardinet à usage privatif
- Exposition idéale : luminosité optimale
- Situation au calme (rez-de-jardin surélevé)
- Place de parking privative incluse.

Ce chalet combine charme et praticité, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Contactez moi dès maintenant pour une visite ou de plus amples renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.