Laroque-des-Albères : Maison de 281 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Les conseillers Optimhome, Line et Jérôme Monnier, vous proposent de découvrir au centre historique de Laroque des Albères, à 15 minutes du bord de mer, cette demeure de caractère, à l'atmosphère paisible, de plus de 280m² habitables, alliant charme et confort moderne qui est assuré avec une accessibilité à l'étage grandement facilitée par un ascenseur hydraulique.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée accueillante.
Un salon traversant de 60 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour des moments de convivialité.
Grande cuisine séparée, entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Salle d'eau avec toilettes.
Buanderie fonctionnelle, cave à vin et grand garage avec porte motorisée.

Véranda avec SPA et douche, donnant sur un jardin piscinable, exposé à l'ouest.

Étage :
Accès via un escalier ou un ascenseur hydraulique sécurisé.
4 chambres spacieuses et climatisées, dont une avec balcon.
Véranda pouvant servir de bureau, menant à une belle terrasse.
Salle d'eau et toilettes séparés.

Second étage :
Combles aménageables avec un grand palier et deux pièces supplémentaires, dont une avec salle d'eau et toilettes.

Prestations de qualité :
Système de chauffage : Pompe à chaleur et chauffage central et ballon eau chaude sur pompe à chaleur.
Double vitrage dans toutes les pièces, garantissant confort et économies d'énergie.

Un emplacement idéal :
Située au pied des montagnes, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, une activité de chambres d'hôtes, ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.

Si vous recherchez une demeure alliant caractère et potentiel, saisissez cette opportunité ! Contactez-nous sans plus attendre pour la découvrir et faire avancer votre projet immobilier.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder et nous vous livrerons avec plaisir toutes réponses à vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/11/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** https://je-monnier.optimhome.com (réf. 571350 )