Maison en vente - Estoher
325 000 € *
Maison 5 chambres de 163 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Estoher
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Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Estoher
EXCLUSIVITE à ESTOHER !!!! A 15 min de PRADES, Charmante villa PLEIN PIED 4 faces de 165m² sur un terrain spacieux d'environ 4300 m², dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle entrée spacieuse, donnant àune magnifique pièce de vie lumineuse d'une superficie de 40m², confortable et accueillante, vous trouverez une cuisine séparé, aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.Le coin nuit, vous offre quatre chambres, une salle de bain avec un wc.Cette villa à une particularité : un studio de 36m2 avec un espace de vie confortable, comprenant une cuisine, une salle de bain, avec son entrée indépendante.Les extérieurs vous laissent place à deux terrasses une devant et une derrière, un beau terrain moitié arboré moitié vergé ainsi qu'un bel espace piscinable.Une remise avec électricité et tout à l'égout d'une superficie de 16m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent ce magnifique jardinLes atouts:villa spacieuse avec de belles prestations (fenêtres pvc double vitrage, volet roulant électrique, arrosage automatique et une vue à couper le souffle sur les montagnes) Je vous invite à me contacter rapidement pour plus d'informations !!! Taxe foncière: 1205 eurosPrix : ** € honoraires charge vendeurDPE: C GES: AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1400 euros et 1940 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 905040564 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 325 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sylvie LEBEL
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.